Épargne et Défiscalisation

Grâce à la défiscalisation vous pouvez réduire vos impôts. Ce principe s’applique à tout contribuable qui investit des sommes dans des opérations immobilières encadrées par une loi.

Principaux régimes fiscaux

SCPI - Sociétés Civiles de Placement Immobilier

En lieu et place d'investir en direct dans un logement locatif, l’investisseur peut profiter du régime fiscal Scellier en souscrivant des parts de SCPI. Contrairement à un investissement immobilier détenu en direct par un particulier, la SCPI donne accès à un patrimoine collectif diversifié par détention de parts.

En achetant des parts d'une SCPI Scellier, le particulier bénéficie d'une réduction d'impôt dès l'année de la souscription.

Profitez, également, de revenus complémentaires en souscrivant à des parts de SCPI de rendement.

FCPI - Fonds Communs de Placement dans l'Innovation

Les Fonds Communs de Placement dans l'Innovation (FCPI) ont été créés afin de participer au développement des PME-PMI innovantes.

Les FCPI sont des placements comprenant une part de risque dont l'actif doit être constitué pour :

• 60% au moins de titres de sociétés européennes innovantes de moins de 2000 salariés.
• 40% de placements financiers diversifiés : actions, obligations, autres titres cotés en bourse.

FIP - Fonds d'Investissement de Proximité

Les Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) ont été créés pour accompagner l’expansion économique des entreprises régionales.

Les Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) sont des fonds communs de placement dont l’actif doit être constitué pour :

• 60% au moins de titres de PME régionales non cotées.
• 40% de placements financiers diversifiés : actions, obligations, produits monétaires.

Note : Ces investissements en valeurs mobilières collectives (FCPI et FIP) comportent un degré de risque qui doit être soigneusement évalué par l’investisseur.

Girardin - IS

Votre entreprise est soumise à l’impôt sur les sociétés, profitez de la loi Girardin IS pour réduire votre imposition!

En effet, la loi de programme pour l’Outre-mer du 21 juillet 2003 n° 2003-660 prévoit des aides aux investissements dans les territoires et départements d’Outre-mer sous forme d’incitations fiscales.

Le montant total de l’investissement immobilier réalisé Outre-mer se déduit du résultat imposable de l’entreprise et permet ainsi de réduire l’impôt sur les sociétés. Dans l’hypothèse où le montant de l’investissement immobilier dépasse le résultat imposable de l’entreprise, le solde du déficit est reportable sur les années suivantes sans limite de temps.